Причины купить жилье в Стамбуле:
На проектировании, возведении и продаже недвижимости в Стамбуле специализируются:
Развитую инфраструктуру и оптимальное соотношение качества и цены на жилье в Стамбуле предлагают:
Если стоимость недвижимости в Стамбуле, приобретаемой иностранцем, превышает 200 000 $, он получает право претендовать на 2-летний вид на жительство с возможностью продления статуса. Члены семьи инвестора, являющиеся собственниками имущества, могут легализоваться вместе с ним. При подаче заявления необходимо предоставить свидетельство о праве собственности и документы с оценкой объекта.
Рынок жилья в Стамбуле включает:
Покупатели, заинтересованные в большей приватности, часто выбирают:
Преимуществами инвестиционной недвижимости в Стамбуле являются:
Свяжитесь с экспертом, чтобы подобрать недвижимость в перспективном районе Стамбула и заключить сделку на выгодных условиях.
Благодаря расположению между Европой и Азией мегаполис предлагает активную деловую среду и прямое авиасообщение с 300+ направлениями через аэропорт Istanbul Airport, один из крупнейших в мире. Город имеет разветвленную транспортную систему, включающую метро, трамвайные и автобусные маршруты, метробус, пригородные электрички Мармарай и паромы через Босфор.
Жители имеют доступ к супермаркетам Migros, Carrefour и BİM, аптекам, клиникам Memorial и Acıbadem, отделениям банков и торговым центрам, таким как Istinye Park, Kanyon и Zorlu Center. Инфраструктура также включает школы с международными программами и университеты Koç, Sabancı и Boğaziçi.
Необходимо открыть турецкий банковский счет, получить налоговый номер, заключить договор купли-продажи, внести оплату и зарегистрировать право собственности (TAPU) в Земельном кадастре.
Да, иностранцы могут напрямую владеть недвижимостью в Турции. Ограничения распространяются только на объекты в военных и стратегических зонах.
Средняя стоимость 1 м2 составила 63 125 TRY (1528 $) во II квартале 2025.
По данным на сентябрь 2025 года, коммунальные услуги в среднем обходятся в 2837 TRY (69 $) в месяц.
Инвестиции в недвижимость в Стамбуле от 200 000 $ позволяют иностранцам претендовать на 2-летний ВНЖ.
Если стоимость объекта превышает 400 000 $, иностранный покупатель может претендовать на паспорт.
Популярностью пользуются проекты крупных застройщиков с современной инфраструктурой и транспортной доступностью. К их числу относятся Sega Cadde, Kiptas Pendik Arkatli Evler и Casablu Vadi.
Многие выбирают недвижимость для инвестиций в Стамбуле, поскольку она является надежным активом, позволяющим сохранять капитал даже в условиях инфляции и зарабатывать на аренде. По этой причине город остается лидером по объему сделок в стране.
Средняя рентабельность жилья в городе составляет 8,15% годовых. Объекты с 1 спальней приносят 8,84%, с 2 и 3 спальнями – 7,56% и 7,69%, а с 4 и более спальнями – 8,5%.
Для заключения сделки требуются паспорт, турецкий налоговый номер, договор купли-продажи и при необходимости доверенность на представителя.
В среднем процесс от выбора объекта до регистрации права собственности занимает 1–2 недели при наличии всех документов.
Цены на жилье в городе имеют долгосрочный потенциал роста из-за устойчивого спроса, дефицита земли в центральных районах, масштабного развития инфраструктуры и урбанизации пригородов.
Состоятельные покупатели часто приобретают жилье в Эсеньюрте, Бейликдюзю и Кючюкчекмедже.
Преимущества:
